EXPOSEE Grundstücke im Baugebiet Titz 29

Stand: 9.3.2015
EXPOSEE
Grundstücke im Baugebiet Titz 29
Grundstücksbeschreibung:
Objekt:
Straße:
PLZ/Ort:
Grundstücksfläche:
Kaufpreis pro m²:
Bebaubarkeit:
Geschosshöhe:
Erschließung:
Wohnbaugrundstücke
Hinter den Gärten/Ophertener Straße
52445 Titz
siehe Lageplan
125 €/m²
entsprechend des Bebauungsplanes
1-geschossig mit ausgebauten Dachgeschoss
voll erschlossen
Objektbeschreibung: Die Gemeinde Titz und die Gemeindeentwicklungs- und Dienstleistungsgesellschaft der Gemeinde Titz mbH veräußern im Süd-Osten
der Ortschaft Titz in ruhiger Lage mehrere Wohnbaugrundstücke.
Die Grundstücke sind zur 1-geschlossigen Bebauung mit ausgebautem Dachgeschoss vorgesehen. Genaue Angaben zu den Bebauungsmöglichkeiten können dem Bebauungsplant Titz 29 entnommen werden.
Lagebeschreibung:
Mit ca. 8.200 Einwohnerinnen und Einwohnern und einer Größe
von 69 qkm stellt die Gemeinde Titz die „Flächengemeinde“ im
Nordosten des Kreises Düren dar. Sie grenzt an den Rhein-ErftKreis, den Rhein-Kreis Neuss und den Kreis Heinsberg und repräsentiert, aufgrund ihrer Lage, das Herzstück der „Jülicher Börde“.
Bis heute hat Titz als Kreuzungspunkt mit wichtigen West-Ost- und
Nord-Süd-Verbindungen eine große Bedeutung. Die direkte Anbindung an die A44 und A61, mit dem im Titzer Gemeindegebiet gelegenen Autobahnknotenpunkt Jackerath, sowie einem hervorragenden lokalen Straßennetz bieten eine gute Verbindung in die
Regionen Aachen, Düsseldorf und Köln. Somit ist Gemeinde Titz
damit ein attraktiver Wohnstandort auch für Pendler, die in den
Ballungsräumen der Rheinschiene arbeiten, aber ein intaktes Wohnumfeld im ländlichen Raum suchen.
Die Grundstücke befinden sich im Ortsteil Titz, der mit rund 2.500
Einwohnerinnen und Einwohnern zugleich der größte Ort im Gemeindegebiet ist. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen für den
täglichen Bedarf; wie zum Beispiel: Arzt, Zahnarzt, Bäcker, Supermarkt, Getränkemarkt, Kindergarten, Schulen, Floristen.
Ansprechpartner für Grundstücke der Gemeindeentwicklungs- und Dienstleistungsgesellschaft der Gemeinde Titz mbH (GET mbH):
Herr Michael Biermanns
T: 02463/659-42
F: 02463/659-99
M: mbiermanns@gemeinde-titz.de
Ansprechpartner für Grundstücke der Gemeinde Titz:
Herr Christian Canzler
T: 02463/659-30
F: 02463/659-99
M: ccanzler@gemeinde-titz.de
Herr Michael Müller
T: 02463/659-20
F: 02463/659-99
M:mmueller@gemeinde-titz.de
Stand: 9.3.2015
Lageplan Grundstücke:
Quelle: http://gis.kreis-dueren.de/inkasportal/
Liste der verfügbaren Grundstücke in der Flur 41, 1. Erschließungsabschnitt:
Nr.
G-1
G-3a
G-4a
G-5a
G-6
G-7
G-8a
G-9a
G-10a
G-11a
G-12
G-13
G-14
Flurstücknr.
259
264
265
266
268
269
326
327
328
329
332
333
334
Größe
529
607
687
514
500
500
509
519
484
437
528
451
429
Eigentümer
Gemeinde Titz
GET
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Gemeinde Titz
Gemeinde Titz
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Gemeinde Titz
Gemeinde Titz
Gemeinde Titz
Kaufpreis
66.125,00 €
75.875,00 €
85.875,00 €
64.250,00 €
62.500,00 €
62.500,00 €
63.625,00 €
64.875,00 €
60.500,00 €
54.625,00 €*
66.000,00 €*
56.375,00 €
53.625,00 €*
*): reserviert
Das Grundstück G-1 ist verkauft.
Kaufpreis, Erschließungskosten, Anliegerkosten
Der Kaufpreis beträgt 125,00 Euro/qm. Die Grundstücke werden voll erschlossen verkauft. Dies bedeutet, dass die Kosten der Ersterschließung nach § 127 Baugesetzbuch
sowie die Anliegerbeiträge nach dem Kommunalabgabegesetz für die erstmalige Herstellung der Erschließungsanlagen sind in dem Kaufpreis enthalten. Die Kosten des privaten
Hausanschlusses (für Kanal Grundstücksgrenze bis Wohnhaus) sind damit nicht abgegolten.
Stand: 9.3.2015
Derzeit wird die baureife Erschließung in Form der sog. Baustraße ermöglicht.
Gestaltungsvariante:
(Hinweis: Die Darstellung entspricht nicht den tatsächlichen Verhältnissen)
Die Bauleitplanung der Gemeinde Titz (Flächennutzungsplan und Bebauungspläne) kann
unter
http://www.gemeinde-titz.de/wirtschaft/baugebiete___grundstuecke/index.php
eingesehen werden. Den Bebauungsplan Titz Nr. 29 finden Sie hier.
Lage der Gemeinde Titz:
Quelle: https://maps.google.de