884-Expose - HausHofLand

Objekt-Nr. 884:
Großes Baugrundstück nahe Ottendorf-Okrilla
Zu den Linden 35
02694 Großdubrau OT Kronförstchen
 035 935 - 2 15 14
 035 935 - 2 15 23
 01577 - 74 55 949
E-Mail: immo@haushofland.com
www.haushofland.com
Lage:
01936 Laußnitz
Objektart
Grundstück
Objekttyp:
Wohnen
Nutzungsart
Wohnen
Kaufpreis:
45.000 € €
Makler-Courtage:
2.990,- € inkl. 19% Mwst. vom
Käufer zu entrichten.
Daten im Überblick
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Wohnen
Lage
01936 Laußnitz
Bundesland
Sachsen
Grundstücksgröße
1.813 qm
Erschließung
Teilerschlossen
Bebaubar nach
Nachbarbebauung
Platz für 1 Haus mit großem Grundstück?
(§34BauGB)
Bebaubar mit
Doppelhaus
Einfamilienhaus
Garagen
Mehrfamilienhaus
Reihenhaus
Villa
Vermietet/Verpachtet
Nein
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
45.000 € €
Maklercourtage
2.990,- € inkl. 19% Mwst.
Oder Platz für zwei Häuser?
vom Käufer zu entrichten.
Blick zur Grundstückszufahrt
Objektbeschreibung
Im Zentrum von Dresden sind Sie in 30 Minuten von diesem großen und gepflegten
Baugrundstück. Es liegt in einem südlichen Ortsteil von Laußnitz nahe Ottendorf-Okrilla.
Das Grundstück bietet mehrere Optionen der Bebauung. Je nach gewünschter Größe des
Grundstücks ist eine Bebauung mit z.B. 1-3 freistehenden Einfamilienhäusern oder einer
großen Villa denkbar.
Versteckt hinter grünen Hecken, Sträuchern und Bäumen liegt das Grundstück innerorts an
der Dorfstraße umgeben von dörflicher, zweigeschossiger Nachbarbebauung.
Der Abwasseranschluss liegt an und ist vollständig bezahlt, Trinkwasser liegt in der Straße
unmittelbar vor dem Grundstück. Das gleiche gilt sinngemäß für die Stromzuführung.
Eine frühere, große Bebauung eines Bauernhofs wurde vor Jahren abgetragen. Ein alter
Obstbaumbestand und einige Sträucher verhelfen der zukünftigen Nutzung zu
freundlichem Grün und Schatten.
Geniessen Sie das Landleben in einer schönen Dorfumgebung mit Wäldern und Wiesen.
Mit der schnellen Anbindung an die Stadt bietet dieses Grundstück viele Möglichkeiten.
Lage
Etwa 19 km nordöstlich vom Flughafen Dresden, 10 km von der A4 Ottendorf-Okrilla, ca.
28 km zum Altstadtzentrum Dresden, 14 km von Radeberg und 9 km von Pulsnitz liegt
dieses Grundstück in Dorflage eines Ortsteils von Laußnitz.
Kindertagesstätte und Grundschule sind 4 km entfernt, die Mittelschule ca. 9 km und das
Gymnasium ca. 13 km. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. erreichen Sie im Radius von
4-15 km.
Sonstiges
Fordern Sie das ausführliche Fotoexposé an!
Sie möchten schnell die Objektadresse für eine erste Besichtigung? Drucken Sie sich bitte
die im Anhang befindliche PDF Nachweisbestätigung aus und senden Sie diese ausgefüllt
und unterzeichnet zurück. Sie erhalten in kurzer Reaktionszeit die Adresse des Objektes
und die weiteren Daten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften
der Eigentümer, ich übernehme hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen
Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer
zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die
Maklercourtage in Höhe von 2.990,- € inkl. Mwst. ist vom Käufer zu entrichten.
Blick Richtung Westen
Platz für Terrasse, Garten...
Richtung Süd-Ost
Eigene Äpfel sind schon da
Blick Nord-Ost
Viele Möglichkeiten
Versteckt hinter viel Grün
Schöne Wohnlage
Alter Baumbestand
Bald gibt's Kirschen
Blick über Nachbar's Zaun
Wohnen im Grünen
Hinweis
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an meine
ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht meinen Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines
Vertrages.
Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, ich übernehme hierfür keine Haftung! Alle
Gespräche sind über mein Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalte ich mir Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Ein Rechtsanspruch auf einen
Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Zu den Linden 35
02694 Großdubrau OT Kronförstchen
 035 935/2 15 14
 035 935/2 15 23
 01577/74 55 949
E-Mail: immo@haushofland.com
www.haushofland.com