Klein, aber fein: Idyllisches Einfamilienhaus auf dem Land

Klein, aber fein: Idyllisches Einfamilienhaus auf
dem Land - Mietkaufangebot!!
Objekt-Nr.: SAD-TD0249MK
92545 Pertolzhofen - Niedermurach
Preis: 430 €
Fläche: 80 m²
Provision: 847.28 €
IAS Immobilienagentur Süd
Hagen A. Fesser
93161 Sinzing
Telefon: 0176-14148833
Fax: 0941-30795264
h.fesser@immofess.de
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen im Eingangsbereich zunächst einen Windfang mit GästeWC. Es folgt eine Diele mit Treppenaufgang. Von der Diele gelangen Sie in eine abgeschlossene
Küche, an welche ein geräumiger, lichtdurchfluteter, offener Ess- und Wohnbereich, mit Zugang auf
Ihren Sonnenbalkon grenzt. Ofenliebhaber haben hier die Möglichkeit, einen Schwedenofen oder einen
Kachelofen anzuschließen. Über eine schöne Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier
finden Sie ein Schlafzimmer mit Zugang auf einen weiteren Balkon vor. Zwei weitere Räume stehen
Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Auf dieser Etage befindet sich auch das Badezimmer,
ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Die Treppe führt Sie weiter hinauf in den
Dachboden, dieser ist bei Bedarf ausbaufähig.
Das Haus ist voll unterkellert! Der Keller ist aufgeteilt in Heiz- und Tankraum, Lagerraum sowie
Waschhaus mit Zugang in den Garten.
Der Außenbereich präsentiert sich mit einem pflegeleichten Garten, mit einem gemauerten
Nebengebäude und einem überdachten Freisitz. Ihr Fahrzeug parken Sie geschützt in einer Garage,
welche im Kaufpreis enthalten ist, direkt am Haus.
IAS Immobilienagentur Süd
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Hagen A. Fesser
93161 Sinzing
Telefon: 0176-14148833
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Objektbeschreibung...
Es handelt sich hier um ein außergewöhnlich gepflegtes, heimeliges Häuschen, welches Sie auf
Wunsch voll möbliert übernehmen können. Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen!
Ausstattung
- Bodenbelag: Fliesen, PVC, Teppich
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Fenster
- Gäste-WC
- kann komplett möbliert übernommen werden
- Öl-Zentralheizung
- Waschhaus im Keller
- Lagerraum im Keller
- Balkon im Erdgeschoss und im Obergschoss
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Garage
- weitere Kfz-Stellplätze im Hof
- überdachter Freisitz
- gemauertes Nebengebäude
- Garten
- Mietkaufrate nur 430 €
- Vertragslaufzeit 22 Jahre
Lage
Niedermurach - Pertolzhofen - ruhige Lage
Sie leben hier ein einem Dorf mit einer intakten Dorfgemeinschaft, mit Sinn für das Vereinsleben. Nur 8
Kilometer enfernt und auch durch Busanbindung erreichbar, befindet sich Oberviechtach. Die bekannte
„Dr. Eisenbarth“-Stadt, bietet mit zahlreichen Geschäften und den städtischen und öffentlichen
Einrichtungen alles, was Jung und Alt zu einem angenehmen Leben braucht. Sie erreichen in ca. 10
Minuten bequem mit dem Auto Nabburg, hier haben Sie den Autobahnanschluss zur A 93 und A 6.
Provision
Bei Anmietung dieser Flächen ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei
Vertragsabschluss vom Mieter zu leisten.
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Anmerkung
Weitere Angebote finden Sie unter
zuhauseinbayern.de!
Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro
vereinbaren können.
Bitte haben Sie Verständnis, dass hierfür die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar
sind, zwingend notwendig ist.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für
die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir kooperieren mit dem einzigen in Bayern nach TÜV zertifizierten Finanzierungsexperten, der Sie
natürlich unabhängig und komplett auf Ihre persönlichen Präferenzen zugeschnitten berät!
Sprechen Sie uns einfach darauf an!
AGB
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme
unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Ess- Wohnzimmer Bild 2
Flur im Erdgeschoss mit Treppenaufgang in das
Obergeschoss
Ess- Wohnzimmer
Küche
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Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
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Flur im Obergeschoss mit Treppenaufgang in das
Dachgeschoss
Kinderzimmer
Badezimmer
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Badezimmer Bild 2
Gäste-WC
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Telefon: 0176-14148833
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Objektdaten
Wohnfläche: 80 m²
Badezimmer hat Fenster: ja
Zimmeranzahl: 4
Küche ist Pantry: ja
Anzahl Schlafzimmer: 3
Badezimmer hat Dusche: ja
Anzahl Badezimmer: 1
Badezimmer hat WC: ja
Grundstücksfläche: 550 m²
Qualität der Ausstattung: Normal
Kaltmiete: 430 €
Möbliert / Teilmöbliert: möbliert
Befeuerungsart ist Öl: ja
Gäste-WC: ja
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Balkon: ja
Als Ferienhaus geeignet: ja
Keller: ja
Etagenzahl: 2
Dachboden: ja
Baujahr: 1933
Garten/ -mitbenutzung: ja
Letzte Modernisierung: 1977 Jahr
Provisionshöhe: 847.28 €
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Gültig bis: 2024
Kennwert: 194,13 kWh/m²
Garage / Stellplatz: Garage
Anzahl Garage / Stellplatz: 1
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Bezugsfrei ab: 01.05.2015
Bodenbelag ist Fliesen: ja
Bodenbelag ist PVC: ja
Bodenbelag ist Teppichboden: ja
Küche ist Einbauküche (EBK): ja
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