Fairmas Hotel-Ticker 04/2015

Hotel-Ticker
Ausgabe April 2015
Performance Analyse ausgewählter deutscher Städte März 2015
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März 2015 im Vergleich zum Vorjahr1
Aktueller Überblick über die Hotel-Performance für ausgewählte Destinationen in Deutschland:
Berlin
Occ: 74 %, ADR: 92 €, RevPar: 68 €
Freudig schaut die Berliner Hotellerie auf den März zurück. Schon mit der ITB (04.-08.03.2015) fing
der Monat gut an. Die Aufenthaltsdauer zur Messe war höher als in den vergangenen Jahren. Dazu
 
kamen im Laufe des Monats noch der Pneumologiekongress und Wasser Berlin, die einen positiven Einfluss auf Belegung und Rate hatten. Auch das Gruppengeschäft lief deutlich besser als im
Vorjahr, dazu kamen viele Touristen. Die Verschiebung der Osterferien brachte eine ganze Woche
mehr Corporate-Geschäft, die Nachfrage in diesem Segment war allgemein sehr groß. Die Belegung
konnte um 7 % zulegen, die Rate um 3 %. Das bedeutet einen starken RevPar-Anstieg um 10 %.
Dresden
Occ: 54 %, ADR: 66 €, RevPar: 36 €
Die Performance in Dresden konnte im Vergleich zum Vorjahr ebenfalls gesteigert werden. Die Belegung stieg um 2 % an, die Rate um 0,3 % ebenfalls ganz leicht. Der RevPar konnte damit um
mehr als 2 % gesteigert werden. Im März gab es keine Kongresse in der Stadt. Zudem vermuten
viele Häuser die Pegida-Berichterstattungen als Grund für schwindendes Geschäft, besonders im
Leisure-Segment. Trotzdem gab es den ganzen Monat über gutes Corporate-Geschäft und die Osterferien beginnen in Sachsen erst im April.
Düsseldorf
Occ: 73 %, ADR: 112 €, RevPar: 82 €
Im März stieg die Belegung in Düsseldorf um 7 % deutlich an. Der Karneval fiel in diesem Jahr in den
Februar, dadurch ließen sich vier volle Businesswochen verkaufen. Die IDS in Köln (10.-14.03.2015)
sorgte für etwas Overflow-Geschäft in Düsseldorf und die ProWein Messe (15.- 17.03.2015) wird
1
Vorläufige Kennzahlen (täglich erhoben), verstehen sich als Vergleich zum jeweiligen Vorjahreswert, gerundete Werte.
Quelle: Fairmas GmbH/STR Global, Stand 01.04.2015
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auch von Jahr zu Jahr zunehmend stärker. Dazu kam die Beauty-Messe (27.-29.03.2015), die eine
gute Belegung in die Stadt brachte. Ähnlich verhielt es sich mit der Top Hair (28.-29.03.2015).
Frankfurt
Occ: 71%, ADR: 123 €, RevPar: 88 €
Der März war in Frankfurt vor allem aufgrund der Verlagerung der preissensiblen Karnevalszeit in den
Februar sehr positiv in der Gesamtperformance. In diesem Jahr fand auch wieder die ISH Messe
(alle 2 Jahre und eine Leitmesse) statt. Daher erhielt die Stadt, wie bereits im Trendbarometer prog-
 
nostiziert ein deutlich höheres Ratenniveau im Vergleich zum Vorjahr (+ 4 %).
Hamburg
Occ: 78 %, ADR: 106 €, RevPar: 83 €
Der März wurde in Hamburg mit Zuwächsen prognostiziert und das bestätigte sich in diesem Jahr.
Aufgrund einer sehr starken nationalen (INTERNORGA) und internationaler Messen (ein medizinischer Kongress) und insgesamt auch mehr Veranstaltungstagen als im Vorjahr verzeichnete die Hansestadt eine Ratensteigerung um 4 % mit einer entsprechend hohen Nachfrage im Segment MICE.
Köln/Bonn
Occ: 74 %, ADR: 125 €, RevPar: 92 €
Auch die Hotellerie in Köln / Bonn hatte einen tollen Start in den Frühling. Hohe Ratensteigerungen
(+ 29 %) brachte der März. Auch die Belegung legte um 8 % deutlich zu (RevPar: + 40 %). In diesem
Jahr fand die sehr hochpreisige IDS statt (alle drei Jahre). Die ebenfalls ratenstarke Anuga Foodtec,
die auch nur im 3-Jahresrhythmus stattfindet kam noch hinzu. Beide Messen waren sehr stark nachgefragt. Zwei volle Businesswochen mit einer sehr starken Nachfrage machten den Monat komplett.
München
Occ: 73 %, ADR: 109 €, RevPar: 80 €
Auch für München war der März besser als erwartet. Die Belegung konnte um 4 % gesteigert werden, die Rate um 0,6 % (RevPar: + 5 %). In diesem Jahr fielen die Winterferien komplett in den
Februar und die Osterferien fallen zum großen Teil in den April. Das brachte einen starken Anstieg
des Geschäftsreiseaufkommens und des Tagungsgeschäfts. Beides wirkte sich sehr positiv auf Be-
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legung und Rate aus. Auch das Gruppen- und Corporate-Gruppen-Geschäft zeigte sich erfreulich.
Generell war in allen Segmenten die Nachfrage. Großveranstaltungen in der Tu München und im
Gasteig brachten zusätzlich für die Häuser im Umkreis der Veranstaltungsorte ein gutes Geschäft.
Hotel Performance März 2015 /2014*
Berlin
Dresden
Düsseldorf
Frankfurt
Hamburg
Köln / Bonn
München
2015
Occupancy in %
2014
Var. Var. %
73,9%
54,0%
72,9%
71,1%
78,3%
73,5%
73,3%
69,2%
52,9%
68,0%
69,2%
77,6%
67,8%
70,5%
 
4,7
1,1
4,9
1,9
0,7
5,7
2,8
6,8%
2,1%
7,2%
2,7%
0,9%
8,4%
4,0%
Average Daily Rate in Euro
2015 2014
Var. Var. %
91,9
65,8
112,4
123,3
106,4
124,5
108,9
89,4
65,6
108,7
118,5
102,1
96,5
108,3
2,5 2,8%
0,2 0,3%
3,7 3,4%
4,8 4,1%
4,3 4,2%
28,0 29,0%
0,6 0,6%
2015
67,9
35,5
81,9
87,7
83,3
91,5
79,8
RevPar in Euro
2014
Var. Var. %
61,9
34,7
74,0
82,0
79,2
65,5
76,3
6,0 9,7%
0,8 2,3%
7,9 10,7%
5,7 7,0%
4,1 5,2%
26,0 39,7%
3,5 4,6%
*Quelle: Fairmas GmbH / STR Global, basierend auf Daten von Teilnehmern mit täglicher Dateneingabe Stand 31.03.15
Legende
Occ
Occupancy (Belegung)
Adr
Average Daily Rate (Netto Logisumsatz pro verkauftem Zimmer)
RevPar
Revenue per available Room (Netto Logisumsatz pro verfügbarem Zimmer)
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Die Fairmas Gesellschaft für Marktanalysen mbH ist spezialisiert
auf die Entwicklung von Planungs- und Controlling Software für
 
die Hotellerie. Das Unternehmen bietet seinem internationalen
Kundenkreis eine Hotel Benchmarking Plattform sowie diverse
Software Anwendungen für die Bereiche Budgetierung, Forecasting, Controlling, Management Reporting und Optimierung
von Arbeitsprozessen.
Als strategische Unternehmensberatung erarbeitet Solutions
Dot WG individuelle und maßgeschneiderte Strategien und
Lösungen für Unternehmen der Hotellerie, Gastronomie und
Tourismusbranche und unterstützt bei der Umsetzung von
Konzepten. Solutions übernimmt auch die eigenverantwortliche
Projektrealisierung, ist im Bereich Support Management und
Interimsmanagement tätig und daneben auch im Sektor Total
Quality Management (TQM) aktiv.
Redaktion des Fairmas Hotel-Ticker:
Nadine Kilian, Marketing & Communications Manager,
Fairmas Gesellschaft für Marktanalysen mbH, E-Mail: ticker@fairmas.com
Gabriele Kiessling, Consultant und Project Management,
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