Info - Jacobsen Immobilienagentur

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Stephanie Wundram
Jacobsen Immobilienagentur e.K.
Königstraße 31
24837 Schleswig
Telefon
+49(4621) 98963611
Mobil
+49(1514) 4235699
E-Mail
s.wundram@jacobsen-immo.de
Internet
www.jacobsen-immo.de
" Kleines Raumwunder
Kennung
Objektart
Baujahr
Lage
Kaufpreis
Grundstücksfläche
Wohnfläche
Terrasse
Stellplatztyp
Anzahl Zimmer
Zustand
Heizung
Energiebedarfsausweis
Provision
5657
Einfamilienhaus
1980
Wohnlage
190.000,00 €
787 m²
116 m²
Süden
Carport
5
Modernisiert
Wärmepumpe 2005
44,1 kWh/(m*a) Klasse A
3,57% inkl. 19% MwSt.
EXPOSE
mit Wohlfühlatmosphäre " Modernisiertes Einfamilienhaus in
Silberstedt
Objektbeschreibung
Auf den ersten Blick lässt dieses 1980 erbaute
und in den letzten Jahren umfangreich modernisierte Einfamilienhaus, seine Großzügigkeit
im Innern nicht sofort erkennen. Die schon in
der Planung gut durchdachten und gestalteten
Grundrisse, bieten durch eine intelligente
Zuordnung der einzelnen Räume, eine variable
und somit individuelle Nutzungsmöglichkeit.
Ein heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem Innenkamin mit Heizkassette
und einem offenem Außenkamin, unterstreicht
das angenehme Ambiente des Hauses. Eine
nach Süden vorgelagerte Terrasse, gibt den Blick
auf einen gepflegten und schön angelegten Garten frei. Im voll gefliesten Keller ist, neben einem Hauswirtschafts- und Hobbyraum, auch
eine Werkstatt untergebracht. Die Anordnung
jeweils eines Badezimmers mit Schlafzimmern
in beiden Geschossen, ermöglicht eine ebenerdige Nutzung im Alter.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Silberstedt liegt direkt zwischen
den Städten Schleswig und Husum. Der Ort ist
sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnanschlussstelle ist 7 km
entfernt. Zur Kreisstadt Schleswig sind es 12 km
und zur Kreisstadt Husum 18 km.
Der Ort hat ca. 2.200 Einwohner und bietet
einen Kindergarten sowie eine Regionalschule.
Für eine gute Infrastruktur ist in Form von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, 3 Gasthäusern, zwei Banken und zahlreichen Fachgeschäften, gesorgt. Die Amtsverwaltung und die
Polizeistation sind ebenfalls hier angesiedelt.
Jacobsen Immobilienagentur e.K.
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Fax +49(4621) 989 636 99
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Internet www.jacobsen.immo
Ausstattung
Auf Grund umfassender Modernisierungsmaßnahmen, befindet sich dieses Haus in einem
technisch und energetisch gutem Zustand. Das
Dach wurde 2007 neu gedeckt und isoliert.
Mittels einer 2005 eingebauten Wärmepumpe
in Kombination mit einer Solarthermieanlage,
wird das Haus beheizt. Alle Ebenen inklusive
des Vollkellers, verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Küche und das Badezimmer im
Erdgeschoss sind komplett erneuert worden.
1994 wurde ein zweites Duschbadezimmer im
Dachgeschoss eingebaut. Bis auf 2 Schlafzimmer mit Laminatfußboden, sind das Erdgeschoss und der Keller gefliest. Das Dachgeschoss wurde größtenteils mit einem Korkboden
versehen. Der vierzügige Kamin mit Heizkassette, beinhaltet einen Innen - und einen Außenkamin, sowie einen Abzug für eine Staubsaugeranlage. Ein Carport befindet sich seitlich am Eingangsbereich. Im Garten ist noch ein Gartenhaus untergebracht
Eine modernisierte Immobilie, die auf
individuelle Wohnbedürfnisse reagieren
kann !
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Die Objektbilder
Wohn – und Essbereich
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Die Objektbilder
Essbereich
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Diele - Küche
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Grundriss
Erdgeschoss
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Grundriss
Dachgeschoss
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Grundriss
Kellergeschoss
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Umgebung
Makro-Ansicht
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Die Objektbilder
Badezimmer EG und DG – Schlafzimmer EG und DG
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Die Objektbilder
Hauswirtschaftsraum - Hobbyraum - Werkstatt
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Garten
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