Info - Jacobsen Immobilienagentur

Ihr Ansprechpartner
Gerrit Zschiegner
Jacobsen Immobilienagentur e.K.
Königstraße 31
24837 Schleswig
Telefon
+49(4621) 98963611
Mobil
+49(151) 52849815
E-Mail
g.zschiegner@jacobsen-immo.de
Unverbauter Blick ins Quellental Einfamilienhaus in Selk
Baujahr
Kaufpreis
Grundstücksfläche
Wohnfläche
Balkon/Terrasse
Gäste-WC
Einbauküche
Garagenanzahl
Anzahl Zimmer
Bodenbelag
Souterrain
Heizungsart
Energieverbrauchswert
Provision
5660
1960
165.000,00 €
ca. 2.400 m²
ca. 130 m²
Ja
Ja
Ja
1
5
Fliesen/Parkett
Ja
Ölzentralheizung
220,6 kWh/(m²a)
3,57% inkl. 19% MwSt.
EXPOSE
Kennung
Objektbeschreibung
Hier erfüllt sich der Wunsch nach einem Leben in und
mit der Natur schon an der Haustür. Der alte Baumbestand, die Ziersträucher und die große Rasenfläche
in Hanglage fügen sich zu einem Naturerlebnisgarten.
Von der Straßenseite ist das Haus ebenerdig zu betreten. Auf der Rückseite ist der Eingang zum Souterrain,
davor liegt die große gepflasterte Terrasse. Nach Süden und Westen verläuft über Eck ein großzügiger
Balkon mit Blick in das wunderschöne Quellental.
Zum Selker und Haddebyer Noor ist es nur ein Katzensprung.
Das Haus ist 1960 erbaut worden, aus dem Baujahr
stammt das gelb verblendete Mauerwerk, das mit Betonpfanne eingedeckte Dach, die isolierverglasten
Fenster und die Außentüren.
Die Elektrik wurde 1997 modernisiert. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahre 2010, die Heizkörper
befinden sich im Originalzustand. Eine Modernisierung der Bäder und der Küche stehen bevor.
Eine Garage und ein über die Terrasse zu erreichender
Abstellraum bieten Unterstellmöglichkeiten.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Selk liegt in landschaftlich sehr reizvoller Lage unmittelbar am Selker Noor. Beliebt ist der
Badestrand am Noor. Die Landschaft lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein.
Der Ort ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Dieses ergibt sich durch die unmittelbare südliche Anbindung zu Schleswig und ist deshalb als
Wohnort sehr beliebt. Selk gehört zum Amt Haddeby
und hat ca. 850 Einwohner.
Ein reges Vereinsleben findet hier statt. Ein Kindergarten ist vor Ort. Sämtliche Schulen befinden sich im
ca. 5 km entfernten Schleswig. Dort ist die Versorgung
in allen Bereichen gesichert.
Jacobsen Immobilienagentur e.K.
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Fax +49(4621) 989 636 99
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Internet www.jacobsen.immo
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer
mit Zugang zum Balkon. Hier gibt es für Familie
und Gäste viel Platz im Freien, um die warme
Jahreszeit zu genießen. Auf dieser Ebene liegt
außerdem die Küche, ein Esszimmer, ein Schlafraum, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Bei der
Modernisierung von Küche und Bad lässt sich
der Grundriss zu einer praktischeren Lösung
verändern.
Im Souterrain sind zwei Schlafräume, ein Wannenbad, ein Vorratsraum und der Heizungsraum untergebracht. Das Heizöl lagert in einem
5000 l fassenden Erdtank.
Wer die ländliche Idylle in Stadtnähe
sucht, kann sich hier ein attraktives
Zuhause schaffen.
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Die Objektbilder
Zimmer Souterrain- Zimmer Dachgeschoss
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Die Objektbilder
Küche – Wannenbad im Souterrain
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Die Objektbilder
Wannenbad im EG - Umgebung - Makro-Ansicht
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Grundriss Souterrain
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Grundriss Erdgeschoss
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