AKTION BIS 30.4.15 ! MODERNE MAISONETTE

MODERNE MAISONETTE-WHG
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AKTION BIS 30.4.15 !
MIT PANORAMA-BLICK UND
Auszug per 07.04.2015
MIETKAUF-OPTION !!!
CH-8222 Beringen
CHF
Objektbeschrieb
LAGE:
Objekttyp
Maisonette
Baujahr
2007
Die begehrte Gemeinde Beringen befindet sich im Kanton
Schaffhausen in unmittelbarer Nachbarschaft zum Rheinfall.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und vieles mehr, in
kürze erreichbar. Das Bildungsangebot erstreckt sich über
sämtliche Schulstufen.
Verfügbarkeit
Ab sofort
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Nasszonen
1
Anzahl Gäste WC
1
Bruttowohnfläche
134 m²
Grundstücksfläche
1'538 m²
Zustand
Neuwertig
Bis an die deutsche Grenze benötigt es ca. 15 Minuten,
Winterthur ist in ca. 30 Minuten erreichbar.
LIEGENSCHAFTS-KURZBESCHRIEB
Der gehobene Standard der Wohnung besticht durch eine
hochwertige Ausstattung. Dazu gehört eine Bauweise nach
aktuellen Energiestandards.
Der laufende Unterhalt ist stets ausgeführt worden, dadurch ist
die Wohnung in äusserst gutem Zustand. Sowohl Wohnbereich
als auch Schlafzimmer sind sehr grossräumig und gut durch die
Ihr Ansprechpartner Annalies Baltensperger, +41 79 567 53 08
DIRECT Investment AG · Espiweg 27 · CH-8260 Stein am Rhein
Tel. +41 52 740 33 28 · Fax +41 43 556 82 49 · info@direct-investment.ch · www.direct-investment.ch
555'000.–
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grossen Fenster belichtet.
Highlight der Duplex-Wohnung ist die voll verglaste Front mit Panoramablick.
EINGANGSBEREICH:
Veloabstellraum, über einen Lift gelangt man in die Wohnung, Hauseingang vollständig mit Keramikplatten bedeckt.
1.OG:
-Küche mit Naturstein-Abdeckung und modernen Einbaugeräten
-Böden ebenfalls mit edlen Keramikplatten belegt ausser Treppen (Teppich)
2. OG:
-Schlafraum bestehend aus 3 Zimmern
-Die Böden sind vollständig mit Buchenparkett belegt
- grosses Bad mit zwei Lavabos ideal für Familien
BALKONE:
-1. und 2. Obergeschoss an der Südseite
-sehr gross mit Boden aus Holzrost und Thermofichte.
-automatische Vertikal-Storen garantieren Sonnenschutz
KELLER UND BASTELRAUM:
-Bastelraum für Hobby-Handwerker
-eigenen Keller mit mechanischer Lüftung
PARKIEREN:
-ein Parkplatz vor der Einstellhalle ist im Kaufpreis inbegriffen
-Tiefgarageneinstellplatz kann bei Bedarf für Fr. 30'000 dazu gekauft werden.
VERKAUFSPREIS:
Verkaufspreis: Fr. 595`000 inkl. 1 Parkplatz
Bei Bedarf: 1 Tiefgarageneinstellplatz + Fr. 30'000
SPEZIALAKTION BIS 30.4.15:
Bei Reservation vor 30.4.15 gelten noch folgende Sonderkonditionen:
Verkaufspreis: Fr. 555'000 inkl. 1 Parkplatz
ANRECHENBARE PENSIONSKASSENGELDER
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Kaufpreises kann durch Pensionskassenvorbezug bezahlt werden. Nur 10% effektive Eigenmittel notwendig. 3.Säuleguthaben werden zu 100% als Eigenmittel angerechnet.
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Die Miete kann bis zu 2 Jahren zu 100% an den Kaufpreis angerechnet werden. Bei genügend
Pensionskassenguthaben können Sie die Wohnung ohne zusätzliche Eigenmittel kaufen!
Kaufpreis: Fr. 595'000
benötigte Eigenmittel 20% = Fr. 119'000
davon bis 50% aus Pensionskassenguthaben = Fr. 59'500
restliche Eigenmittel: Fr. 59'500
anrechenbare Miete 24 x Fr. 2495 = Fr. 59'880
Restliche Eigenmittel : Fr. 0
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Renovations-Hotline: Tel. 076 321 01 49
BESICHTIGUNGS-TERMIN:
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Detailbeschrieb
Objekt-Nr.
AKTION BIS 30.4.15 !
Miete/Kauf
Kauf
Objektkategorie
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Verfügbarkeit
Ab sofort
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Nasszonen
1
Anzahl Gäste WC
1
Zustand
Neuwertig
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Etagen
2
Etage
2
Wärmeerzeugung
Erdgas
Wärmeverteilung
Fussbodenheizung
Baujahr
2007
Bruttowohnfläche
134 m²
Grundstücksfläche
1'538 m²
Parzellen-Nr.
1961
Verkaufspreis
CHF 555'000.–
Aussenparkplatz
Ja
Tiefgaragenparkplatz
CHF 30'000.–
Total
CHF 585'000.–
Adresse
Neugrüthalde 25
8222 Beringen
Ausstattung
• Aussicht
• Balkon/Sitzplatz
• Garage
• Haustiere erlaubt
• ISDN Anschluss
• Kinderfreundlich
• Lift
• Parkplatz
• Toiletten
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Bildergalerie
Abb. 01 Langer Balkon an Frontseite
Abb. 02 Küche mit morderne
Einbaugeräten
Abb. 03 Küche mit
Natursteinabdeckung
Abb. 04 grosszügiges Wohnzimmer
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Abb. 05 Wohnzimmer mit schönem
Ausblick
Abb. 06 Elternschlafzimmer mit
Buchenparkett
Abb. 07 Gäste/WC
Abb. 08 Treppen ins OG
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Abb. 09 Bad mit Doppel-Lavabo
Abb. 10 Bad mit Waschmaschine und
Tumbler
Abb. 11 Badezimmer
Abb. 12 Schlafzimmer mit
Buchenparkett
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Abb. 13 Schöner Ausblick von dem
Kinderzimmer
Abb. 14 Schöner Ausblick von
Elternschlafzimmer
Abb. 15 Eingang
Abb. 16
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Abb. 17
Abb. 18
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Standort
Distanzen
Autobahnanschluss
Einkauf
Kindergarten
Primarschule
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6.5 km
1.1 km
400 m
1.3 km