221009 CAT INFRA 01

MONOGRÁFICOS
PREMIS HABITATGE SOCIAL AVS CATALUNYA
www.catalunyaconstruye.com
a destacar
catalunya construye
D
D
EL CERTAMEN
La presentación de 56 candidaturas
consolida los Premis Habitatge Social
AVS Catalunya
LOS PREMIADOS
El jurado otorga el galardón a la
categoría de obra nueva y actuación
integrada y concede cuatro menciones
Reconocimiento
a la vivienda social
las tribunas
Francesc
Pere
BALTASAR
NAVARRO
‘CONSELLER’ DE MEDI AMBIENT I HABITATGE
ALCALDE DE TERRASSA
EL COMPROMISO DE
LA POLÍTICA DE VIVIENDA
VPO PARA RESPONDER A
LAS NECESIDADES DE HOY
l Gobierno de la Generalitat mantiene la
política de vivienda dentro de sus principales ejes de actuación. La dificultad de
los hogares catalanes para acceder a una vivienda sigue siendo importante, las incertidumbres
económicas y las restricciones crediticias actúan
como elementos de contención de la demanda.
Y, como consecuencia del incremento del paro,
han aparecido problemas graves en relación al
pago de la vivienda para muchas familias.
El sector de la construcción de viviendas es
el más fuertemente golpeado por la crisis, con
una caída histórica en el número de obras iniciadas, desde las 120.000 del año 2006, a las
12.358 que se han iniciado el 2009. La producción de vivienda en el mercado libre ha casi desaparecido, siendo la vivienda protegida la única que está iniciando obras, logrando así una
cuota de mercado cercana al 90%. Esto no es
una buena noticia, ya que evidencia un sector que
solo puede evitar el paro total si recibe apoyo importante del sector público. Este fue y sigue siendo uno de los objetivos fundamentales del Pacto Nacional para la Vivienda y uno de los ejes
principales del nuevo plan para el derecho a la vivienda 2009-2012.
Ante esta dura realidad aparecen hoy varios
elementos que abren una luz desde la perspectiva de la demanda: las compraventas de vivienda parecen iniciar un cambio de tendencia, que
se ve ratificada en el número de nuevas hipotecas de viviendas, que han comenzado a repuntar. A ello contribuye la tendencia descendente
de los precios de las viviendas y también, los tipos de interés hipotecarios de los últimos meses.
Si hay un ámbito en el que las expectativas de
la demanda se están reafirmando, este es el del
alquiler. El número de contratos de alquiler ha ido
creciendo en los últimos años. Dificultades para
a promoción de la vivienda pública ha sido
uno de los ejes principales de la acción de
Gobierno en el Ayuntamiento de Terrassa
desde hace décadas. A la hora de definir las políticas municipales, hemos tenido siempre muy
presente la necesidad de vivienda y la dificultad
para acceder al mercado libre de una parte de
la ciudadanía. Para dar respuesta a esta necesidad, hemos llevado a cabo promociones de viviendas públicas por toda la ciudad, tanto en la
trama consolidada como en los nuevos sectores
de urbanización. Y lo hemos hecho para garantizar el acceso a la vivienda digna y de calidad,
aprovechando todos los mecanismos de intervención en la promoción de la vivienda social, tanto de compra como de alquiler.
En la actual situación de crisis económica, la
apuesta del Ayuntamiento de Terrassa para la vivienda pública es aún más firme y decidida. Los
proyectos para construir más vivienda social no
se han detenido, sino que se han adaptado a las
circunstancias actuales y a las nuevas necesidades. Es por este motivo que estamos llevando
a cabo diversas promociones para destinarlas al
alquiler social para los jóvenes, para las personas
mayores y, en general, para todas aquellas personas que lo necesitan.
Actualmente, el parque público de viviendas de
alquiler social en Terrassa es de unos 400 pisos,
cifra que se incrementará en los próximos meses
con la entrega de las llaves de 240 viviendas más,
pertenecientes a nuevas promociones. Una de
ellas es el Complejo Residencial Sant Leopold,
que está dotado con 46 viviendas de alquiler para personas mayores en un espacio tutelado y
que se complementa con los servicios del Casal
de la Gent Gran Terrassa-Centre y el Servicio Municipal de Promoción de las Personas Mayores.
Este complejo es un modelo y un claro ejemplo
E
comprar; exigencias de movilidad laboral crecientes; estímulos públicos, como avales y garantías, para la puesta en alquiler de viviendas privadas desocupadas; incremento de la nueva
promoción de viviendas de alquiler con protección oficial; descenso en los precios de los alquileres; y ayudas públicas al pago del alquiler,
son los puntos que empujan a este mercado que
está llamado a ser uno de los puntales del sector en el futuro inmediato. En cambio, siguen los
problemas para acceder a la compra. Las entidades financieras han restringido la oferta de crédito y aplican condiciones muy rigurosas. Esto
deja fuera del mercado de crédito un número muy
importante de hogares, incluso, hogares que han
de acceder a viviendas de protección oficial. En
este ámbito, el papel del sector público es fundamental: provisión directa de vivienda pública;
provisión de vivienda de protección oficial, con incorporación de figuras que ayuden a financiar la
parte que no cubren las entidades financieras; y
garantías públicas a los compradores de viviendas para hacerlos más solventes ante las entidades financieras.
El último, pero no el menor de los problemas a
los que debe dar respuesta hoy la política de vivienda del Gobierno es el incremento del número de hogares que corre serio riesgo de exclusión
social a causa del sobreendeudamiento. Los esfuerzos de las entidades financieras para aliviar
estas situaciones no son suficientes. Nuevamente, en estos casos estamos actuando para combatir de forma decidida la exclusión social residencial. En este sentido, la voluntad política se
manifiesta con transparencia, se articula mediante
la máxima cooperación con todos los agentes del
sector, y sitúa a Catalunya como referente legislativo y como paradigma en buena parte de los
resultados alcanzados.2
L
de una de las nuevas necesidades sociales y de
una de las principales tendencias de futuro en materia de vivienda pública.
En este mandato, el ayuntamiento ha centrado
gran parte de su esfuerzo en vivienda en el nuevo sector que ha desarrollado en la zona este
de la ciudad, dentro del plan de mejora urbana
de Torre-sana. En este punto de la ciudad, Vivienda Terrassa promueve 11 edificios, de los cuales tres ya están finalizados y otros seis se encuentran en fase de construcción o adjudicación.
Una parte importante se ha destinado al alquiler,
pero hay que mantener la oferta de viviendas protegidas para la venta porque, aunque ha habido
una ralentización del sector inmobiliario, todavía
hay un segmento de la población que quiere optar a la compra y no puede acceder al mercado
libre a pesar del ajuste de precios producido.
En Torre-sana, también hemos estrenado una
iniciativa pionera, la construcción de viviendas-talleres de alquiler.Terrassa ha rediseñado sus políticas de vivienda a lo largo de los años, adaptándose a la situación social y económica. Hemos
estado atentos a los cambios y los ejemplos de
buenas prácticas que hemos podido conocer a
través de AVS Catalunya, los promotores públicos de suelo y vivienda, en la que estamos representados a través de la sociedad municipal Vivienda Terrassa. Hemos participado en seminarios
y jornadas y hemos aprendido de otras ciudades,
pero también dado a conocer nuestras experiencias y proyectos de éxito.
Por este motivo, es un honor que, en esta ocasión, se celebre en Terrassa el acto de entrega de
los Premis Habitage Social AVS Catalunya que
concede esta asociación. Esperamos contribuir
al reconocimiento y la difusión de las mejores propuestas de vivienda social que se hayan dado en
todo el territorio catalán.2
la tribuna
Ferran JULIÁN PRESIDENTE DE AVS CATALUNYA
UN ESPACIO PARA LA REFLEXIÓN
uando hace dos años entregábamos los Premis Habitatge
Social AVS Catalunya, pocos
podíamos prever las actuales
dificultades del sector inmobiliario, acompañadas de una brutal crisis económica,
financiera e, incluso, cultural. Nuestro país, al igual que los del resto del mundo,
están encarando la situación, a pesar de
los baches que se va encontrando.
Si, en esos momentos, muchas familias tenían auténticas dificultades para acceder a una vivienda del mercado libre,
este hecho se ha agravado. Y si antes
desde AVS Catalunya, casi 40 empresas
del sector público a lo largo del territorio
catalán, teníamos clara la apuesta por la
vivienda pública, por una vivienda de calidad, hoy, más que nunca, tenemos que
seguir afianzando nuestro objetivo. El único, creemos, junto al sector cooperativo,
a parte del sector privado, y el llamado
tercer sector, para cumplir el mandato
constitucional de ofrecer un techo digno
al conjunto de la población.
Hemos entregado los Premis Habitatge Social 2009 y hemos constatado el claro compromiso del que hablábamos antes. 56 proyectos presentados, casi
C
doblando el número de la edición anterior.
Proyectos de gran calidad y realizados en
una época complicada y difícil. Proyectos
que ya no son papel, sino piedras y personas, que han innovado con elementos
técnicos y sostenibles, que han creado o
mantenido empleo y que han incrementado el parque público de vivienda de
nuestras ciudades.
Hemos tenido, al ver la exposición, orgullo y satisfacción. Pero un orgullo y satisfacción muy sostenidos ya que, estoy
convencido, aún hay más. La sociedad
nos pide más.
La exposición, el propio acto de los premios, representan el esfuerzo hecho, y a
la vez representan el punto de partida que
debemos seguir. Debemos continuar mejorando los procesos, no solo los constructivos, administrativos, económicos o
jurídicos sino los que también conduzcan
a conseguir que el esfuerzo de una familia para tener un techo no supere el
treinta por ciento de sus ingresos. Por lo
tanto, debemos rentabilizar y optimizar
nuestros recursos en edificios adecuados
a la necesidad de la gente.
En esta línea debemos hacer una buena reflexión, aprovechando que los pre-
Vista exterior de la promoción de VPO Mirasol, construida en Sant Cugat.
mios son espacios de alegría. Es posible
mejorar las tramitaciones de las licencias
de obras. Con rigurosidad, cumpliendo
reglamentos, decretos, códigos técnicos,
pero con agilidad y sensibilidad en el tiempo. La misma rapidez pedimos para que
la Generalitat apruebe las calificaciones
provisionales. El tiempo es un recurso muy
importante que también le pido al Registro de Solicitantes. Por otro lado, creo que
las empresas públicas tenemos que esforzarnos más en la rehabilitación. Las ciudades, villas y barrios lo están pidiendo.
Ahora bien, todos estos avances de poco servirán si no hay una mayor implicación de las entidades financieras.
Los objetivos de la ley por el derecho a
la vivienda y del pacto nacional son ambiciosos pero necesitan recursos económicos. El Estado y la Generalitat están
cumpliendo. Sin embargo, no lo están haciendo igual bancos y cajas, que no solamente deben financiar la compra de vivienda, que eso es lo más fácil, sino que
deben hacer un paso hacia adelante y financiar las promociones de alquiler.
Estos premios deben ser también un
espacio de reflexión de todo lo que nos
queda por mejorar.2
Los Premis Habitatge Social
AVS Catalunya se consolidan
Las candidaturas de esta edición prácticamente han doblado las de la anterior
En el 2009 se
han presentado
56 proyectos frente
a los 29 del 2007
M
M. SALAZAR
Área Monográficos
os Premis Habitatge Social AVS
Catalunya alcanzan su objetivo
con creces al superar las 29
candidaturas de la edición anterior y conseguir que este año 56 proyectos optasen al galardón. De esta manera, los responsables de la organización
consideran consolidado un certamen que
reconoce el esfuerzo y la dedicación de
todos los agentes que operan en el campo de la vivienda pública.
El certamen bianual se ha convertido en
un espacio de intercambio de conocimientos, donde las instituciones y los profesionales del sector comparten las importantes apuestas constructivas en
vivienda social en Catalunya. Al mismo
tiempo, estos premios son el escaparate
de las iniciativas que se llevan a cabo, ya
que van acompañados de una exposición
itinerante con la muestra de todas las propuestas que han sido candidatas y con
conferencias de los autores de las obras
ganadoras. Así pues, los premios toman
L
otra dimensión y desarrollan también un
papel generador de conocimiento, difusión y aprendizaje entre todos los agentes –públicos y privados– que se dedican
a la vivienda pública en todo el territorio
de la comunidad catalana.
Como en las ediciones anteriores, los
premios se otorgaron en tres modalidades: obra nueva, rehabilitación y actuaciones integradas. Esta última candidatura distingue una actuación donde se haya
conseguido conjugar el esfuerzo y la participación de distintos actores desde una
perspectiva integral e incidiendo en problemáticas de grupos sociales y de barrio.
Por otro lado, los Premis AVS Catalunya quieren reconocer también el esfuerzo
transversal realizado por parte de diferentes sectores de la Administración, así como el diseño y la buena calidad de todos
los proyectos presentados al certamen.
A CONTRACORRIENTE
Tanto la alta participación como el gran nivel de calidad de los proyectos presentados muestran que el sector, a pesar del
momento de recesión actual, avanza a
buen ritmo. Estos premios cobran más
sentido a día de hoy si tenemos en cuenta la actual coyuntura que vive el sector.
“A pesar de la situación de crisis, continúa haciéndose obra pública de calidad. Los profesionales nos lo han
vuelto a demostrar con sus obras en
vivienda protegida”, cuentan fuentes de
la Asociació Catalana de Promotors Públics de Sòl i Habitatge.
Así pues, teniendo en cuenta que esta
edición de los Premis Habitatge Social AVS
Catalunya hace referencia a la actividad
llevada a cabo entre el 2007 y el 2009,
la calidad de los proyectos presentados
nos dejan constancia de que la actividad
promotora en vivienda social ha continuado a buen ritmo.
La evolución correcta del sector precisa de una construcción diferente, modernizada, fuerte en rehabilitación y orientada a la sostenibilidad, que forme parte
integrante del nuevo modelo económico. Esta es la apuesta del sector y el compromiso de la Asociación AVS Catalunya,
que con sus premios quieren participar de
la creación del diseño de esta nueva economía que, aplicada a la vivienda pública,
favorece la integración social.
La Asociación AVS Catalunya está constituida por promotores públicos de toda
Catalunya que tienen como objetivo hacer posible el cumplimiento del artículo 47
de la Constitución, es decir, facilitar la vivienda asequible a los ciudadanos que no
pueden acceder al mercado libre de la vivienda. Para ello, la asociación con su actividad fomenta la promoción ante la administración y entidades, de manera que
se garantice una oferta permanente a la
ciudadanía. Impulsan el desarrollo equilibrado del territorio, produciendo suelo cuyo destino sea la vivienda protegida.Tam-
Entrada de la promoción de pisos sociales Can Travi de Barcelona.
DCONFERENCIAS DE
LOS PREMIADOS Y UNA
EXPOSICIÓN COMPLETAN
EL CERTAMEN
bién hace y promociona estudios para conocer mejor las circunstancias en las que
se desarrolla la política de la vivienda social, propone soluciones y ofrece seminarios específicos.
La calidad, la investigación, la innovación y el compromiso son las características fundamentales de todas las actuaciones promovidas por las entidades que
componen AVS Catalunya, así como los
premios que este martes se entregaron en
el Museu de la Ciència i la Tècnica de la
localidad de Terrassa.2
AVS Catalunya premia las mejores
construcciones en vivienda social
Los proyectos presentados optaban a las categorías de actuación integrada, obra nueva y rehabilitación
Una de los apartados
queda desierto, pero
se conceden cuatro
menciones
M
exposición
Las actuaciones finalistas
De las 56 obras participantes, solo 16 llegaron a la última fase de los galardones
MIRIAM SALAZAR
Área Monográficos
os Premis Habitatge Social
AVS Catalunya, organizados
cada dos años por la Asociación Catalana de Promotores
Públicos de Suelo y Vivienda
(AVS Catalunya) han distinguido una temporada más las actividades y actuaciones
más destacadas realizadas en Catalunya en el campo de la vivienda social.
Los 56 proyectos que se presentaron
optaban a tres categorías; actuación integrada, obra nueva y rehabilitación. El
premio a la categoría de actuación integrada fue concedido a la promoción de
27 viviendas, 7 locales y 33 plazas de
aparcamiento de la calle Bon Pastor de
Barcelona, cuyo promotor es el Patronat
d’Habitatge de Barcelona y la dirección
del proyecto es del despacho Seguí Arquitectura. En la categoría de vivienda nueva, el jurado otorgó el galardón a la promoción de 44 viviendas con aparcamiento
en Pardinyes, Lleida, cuya promotora es
el Institut Català del Sòl y los arquitectos
son Jaime Coll y Judith Leclerc.
Finalmente, el premio a la mejor actuación en vivienda rehabilitada, ideado para
distinguir una actuación de rehabilitación
en un edificio de viviendas con el soporte
de un programa de rehabilitación institucional, quedó desierto. El jurado manifestó en su veredicto la importancia de la rehabilitación, sobretodo, en el contexto
actual y explicó cómo la rehabilitación contribuye a construir ciudad. A pesar de la
decisión, añadió que valoraba muy positivamente la participación de los promotores en esta candidatura y los animaba
a presentar nuevas propuesta en las próximas ediciones. Además, el jurado decidió otorgar cuatro menciones especiales
entre el resto de candidaturas. En este caso, todas fueron de obra nueva.
L
CONTRIBUCIÓN A LA VPO
Cabe destacar que las candidaturas han
procedido de diferentes operadores del
sector: promotores públicos, privados, o
fundaciones, entre otros, que han aportado su contribución al mercado de la vivienda asequible, mejorando calidades y
reduciendo costes.
La elección de los proyectos galardonados no ha sido fácil. En este sentido, el
jurado, en el acto de entrega de Premios
que se celebró en Terrassa, agradeció expresamente a los autores, promotores y
gestores de todos los trabajos presentados el gran esfuerzo llevado a cabo, ya
que considera que esta es una forma muy
activa de compromiso con la sensibilización, difusión y comunicación de toda la
vivienda social en Catalunya.
Para la decisión se realizaron distintos
encuentros en los que el jurado examinó
una por una las candidaturas presentadas, incluyendeo visitas pormenorizadas
a las actuaciones consideradas finalistas.2
DECISIÓN DIFÍCIL
De los 56 proyectos presentados en los Premis
AVS Catalunya, 16 quedaron finalistas. Uno
consigue el galardón en la categoría de
actuación integrada y otro, en obra nueva.
Queda desierta la categoría de rehabilitación
pero se conceden cuatro menciones. Los 10
proyectos finalistas restantes son los que se
presentan a continuación.
48 viviendas para jóvenes
M.Negre / F.Solaguren
15 viviendas sociales
E.Sadurni / J.Valor
Construcción ubicada en la calle de
La Selva, 57-61 de Barcelona. El
promotor es Regesa.
Edificio construido en la calle de
Deià de Barcelona. Promovida por la
Fundació Família i Benestar Social.
EVA SERRATS
42 viviendas y aparcamientos
J.Roldán / M. Berengué
Viviendas para gente mayor
J.Calis / P.Wortham
Viviendas y aparcamientos
Conxita Balsells Associats
Viviendas en el Fòrum
BOPBAA/ Coll / Leclerc/ Gili
Unidad de proyecto 10.1 en el sector
suroeste de Masrampinyo,en Moncada i Reixac. Promotor: Incasol.
50 viviendas en el Paseo de Urrutia,
5 de Barcelona. La promoción ha
sido impulsada por PMHB.
55 viviendas de VPO y 73 plazas
de aparcamiento en Can Jordana
(Tiana). Promotor: IMPSOL.
Tres edificios en Barcelona, uno de
14 viviendas, otro de 42 y el último
de 16. El promotor es PMHB.
Edificio plurifamiliar
J.Dalmases/F.Masana/E.Anguera
97 viviendas para jóvenes
Blanca Lleó Associats
Plurifamiliar, locales y párking
N.Onzain / López Arquitectes
18 viviendas
M.Bailó / R.Llull
Construcción plurifamiliar para
gente mayor en Terrassa. Promotor:
SM Habitatge Terrassa / Egarvia.
Construcción situada en la calle
de la Mare de Déu del Port, 19 de
Barcelona. Promotor: Regesa.
16 viviendas, locales comerciales
y aparcamiento en Granollers.
Promotor: Granollers Promocions.
Edificio situado en el sector El
Català de Santa Eugenia de Berga.
El promotor es INCASOL
LA REPRESENTACIÓN DEL SECTOR
VALORACIÓN DEL ESFUERZO
Miembros del jurado
Criterios de evaluación
El jurado ha contado con el alcalde de Terrassa, Pere Navarro Morera, como presidente
honorífico. La secretaría del jurado designada por la comisión
ejecutiva de AVS Cataluya ha
sido Lola Irún Ruiz, directora
de Castelldefels Projeccions.
Se designaron dos representantes de la comisión ejecutiva
de AVS Catalunya: Josep Armengol, gerente de Compact
Habitat, y Miquel Bagudanch,
Para la decisión final sobre los ganadores y las cuatro menciones de
la presente edición, que contemplaba construcciones finalizadas entre los años 2007 y 2009, el jurado de los Premis AVS Catalunya ha tenido en cuenta distintos criterios de evaluación. Entre ellos está la
mejora del espacio urbano a la que contribuyen los proyectos sometidos a análisis, las soluciones arquitectónicas propuestas, el coste razonable y ajustado de las actuaciones, las innovaciones tecnológicas,
los criterios de sostenibilidad y el uso de técnicas respetuosas con el
medioambiente. Los premios también han querido reconocer el esfuerzo transversal realizado por parte de los diferentes sectores de la
Administración, así como el diseño y la buena calidad de todos los
proyectos presentados al certamen, valorando, sobre todo, el esfuerzo de todas las partes debido a la situación actual que vive el sector.
gerente de Prat Espais.
Esther Llorens participó en
el jurado como representante
de la Secretaria d’Habitatge de
la Conselleria de Medi Ambient
i Habitatge de la Generalitat de
Catalunya. Y finalmente, Jordi
Badia, como miembro del
Col.legi d’Arquitectes de Catalunya, y Jaume Cases, representando al Col.legi d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics de
Catalunya.
La mejor obra nueva de vivienda pública
Una promoción de 44 viviendas en Pardinyes, Lleida, recibe el primer premio en la categoría de construcción
El jurado valora
la flexibilidad de
uso que ofrecen los
espacios interiores
M
M.SALAZAR
Área Monográficos
l veredicto de la edición del 2009
de los Premis AVS Catalunya
anunció que el galardón a la mejor vivienda de obra social en la categoría
de obra nueva recaía em la promoción de
44 viviendas con aparcamiento promovidas por el Institut Català del Sòl (Incasòl)
en la localidad de Pardinyas, en Lleida.
El proyecto premiado es obra de los arquitectos Jaime Coll y Judith Leclerc, con
Ángela Vidal como arquitecta técnica. El
edificio consta de cuatro plantas con 11
viviendas por planta y cada vivienda tiene
60 metros cuadrados y dos dormitorios.
Una de las características más destacables de la obra es su flexibilidad en
cuanto a usos, ya que tiene una distribución que permite adaptar el interior según
el usuario (edad y número de personas),
según la orientación deseada (intercambiar la sala por el comedor según se desee) y orientarse de cara a la calle o al patio (según sea invierno o verano). También
se pueden intercambiar los dormitorios
E
o transformarlos en estudio.
La vivienda se abre al exterior (calle y
pasarela de acceso) por dos porches
abiertos a las dos fachadas, que se pueden cerrar totalmente. Son espacios de
transición. Los arquitectos no querían terrazas ya que las condiciones de relación
con el exterior de estos porches se asemejan a las de una vivienda unifamiliar, accediendo por puertas correderas de aluminio. Por lo tanto, toda la vivienda se abre
o cierra al exterior por dos agujeros en fachada, ganando en control climático, control visual y seguridad.
El aspecto exterior es el de un bloque
rotundo, perforado por un pattern de agujeros que alterna un juego de lleno-vacío
con franjas de chapa ondulada horizontal
y vertical. Se trata de un tejido metálico
que según la posición del sol va transformado el aspecto de la fachada a lo largo del día y del año. Se trata de una conjunción de variedad y ambigüedad que
evita la monotonía típica de los bloques
construidos en la nueva periferia.
LABORIOSIDAD DEL PROYECTO
El jurado ha valorado la laboriosidad del
proyecto en global, desde el encaje en el
contexto urbanístico donde se inserta, hasta el detalle constructivo de la fachada,
pasando por una sugerente ordenación
del espacio no edificado.
Se ha valorado muy positivamente la
propuesta tipológica de las viviendas, so-
Fachada principal de la promoción de vivienda social de Pardinyes.
bre todo por su claridad y flexibilidad de
uso, que permite un alto nivel de adaptabilidad en función de la tipología de la
familia que la habite, la edad de los usuarios y la época de el año.
Desde el punto de vista de calidad y
confort, se han valorado las condiciones
en cuanto a vistas, ventilación, iluminación
y luz exterior. En este mismo sentido se
ha considerado muy acertado todo el juego de transiciones. El juego se reproduce
entre la calle y el vestíbulo, entre este y las
pasarelas de acceso a las viviendas, en el
juego de espacios privados exteriores que
se reproducen en la entrada de cada vivienda, los cuales, junto con la salida de
las viviendas a la calle, tienen una importante función de transición entre el interior
privado y el exterior público.
Al mismo tiempo, se ha valorado que la
fachada se haya resuelto de manera diferente según la funcionalidad de cada una
de sus caras.
El proyecto se ha pensado desde parámetros de eficiencia energética. El jurado ha tenido muy en cuenta la orientación
de las viviendas, el uso de protecciones
solares adecuadas, el aislamiento, una fachada ventilada, y sistemas de producción de calor centralizados.
A su vez, se ha valorado también la aplicación de soluciones concretas en cuanto a la incorporación de materiales industralitzados y la racionalización de todo el
proceso constructivo.2
La arquitectura como elemento
para la integración social
AVS Catalunya premia la remodelación del barrio del Bon Pastor
El proyecto incluye
1.000 pisos y la
creación de nuevas
zonas verdes
M
M. SALAZAR
Área Monográficos
l premio a la mejor actuación integrada se ha otorgado a la remodelación del barrio del Bon
Pastor de Barcelona. AVS Catalunya distingue con este galardón una actuación
residencial donde se haya conseguido
conjugar el esfuerzo y la participación de
diferentes actores, des de una perspectiva integral, incidiendo en problemáticas
de grupos sociales y de barrios.
Jordi Romero es el arquitecto responsable de la modificación del plan general
metropolitano del polígono de las casas
baratas que el ayuntamiento aprobó en el
2001 y la Generalitat en el 2002. La remodelación del Bon Pastor es, en materia de vivienda, una de las actuaciones
más importantes que se está realizando
en Barcelona, ya que contempla la sustitución de 784 casas con problemas de
humedades y pocas condiciones de habitabilidad por un nuevo barrio de 1.000
nuevas viviendas construidas con criterios
sostenibles y de ahorro energético, así co-
E
mo nuevas zonas verdes.
La remodelación consta de cinco fases
y el premio hace mención a las tres primeras fases. La primera, dirigida por los
arquitectos Esteve Aymerich y Antón Slavadó, se inició en la primavera del 2004 y
finalizó en el 2006. Consta de 152 viviendas, 6 locales comerciales y 106 plazas
de aparcamiento repartidos en 4 edificios.
Las viviendas tienen una superficie útil de
entre 55 y 96 metros cuadrados y constan de 2, 3 y 4 dormitorios. Una de las características más importantes es que se
construyeron siguiendo criterios de sostenibilidad y ahorro de consumo de agua
y energía.
La segunda fase de remodelación, a
cargo de los arquitectos Víctor Seguí, Santiago Vives y Salvadó-Aymerich, se inició
en diciembre del 2007 y está a punto de
finalizar. Consta de 190 viviendas, locales
y aparcamientos repartidos en cuatro bloques. Las viviendas son de 2, 3 y 4 dormitorios y tienen una superficie de entre
52 y 90 metros cuadrados. Se están construyendo con acabados iguales o similares a los de la primera fase, siguiendo los
mismos criterios de sostenibilidad y ahorro energético.
La tercera fase del proyecto actualmente
se encuentra en fase de anteproyecto y
constará de 160 viviendas, locales y aparcamientos repartidos en tres bloques diferentes con una superficie construida total de 29.800 metros cuadrados. Las
viviendas también tendrán 2, 3 y 4 dormitorios y se construirán con el mismo criterio de sostenibilidad energética que las
anteriores fases.
Pero el proyecto abarca más que la
construcción de viviendas. La remodelación del barrio contempla al mismo tiempo la redefinición y la mejora del espacio
público con el objetivo de potenciar el espacio viario como una zona de relación
vecinal, priorizando el uso de los peatones por encima de los vehículos. Entre las
diferentes actuaciones destacan el establecimiento de nuevas zonas peatonales,
la eliminación de servicios aéreos para sustituirlos por redes canalizadas enterradas
(teléfono, electricidad...), la eliminación de
barreras arquitectónicas, la implantación
de sistemas más eficientes de riego y de
sistemas de iluminación más eficientes, la
instalación de recogida neumática de residuos o la instalación integral de juegos
infantiles, entre otras.
COLABORACIÓN VECINAL
El proyecto ha sabido gestionar con éxito todos los agentes implicados, consiguiendo un correcto realojamiento y la colaboración de los vecinos e instituciones
en los trámites y también a la hora de diseñar el nuevo barrio. Hecho que el jurado valoró muy positivamente.
Por otro lado, el veredicto también
aplaudió el haber sabido desarrollar una
propuesta que ha hecho posible la trans-
Pisos de nueva construcción levantados en el barrio del Bon Pastor.
DLA ACTUACIÓN HA
CONSEGUIDO GESTIONAR
CON ÉXITO TODOS LOS
AGENTES IMPLICADOS
formación de forma progresiva y gradual,
con una muy buena implantación en el entorno, con distribuciones tipológicas correctas, con gran calidad de edificación en
los materiales y con la aplicación de elementos ecoeficientes y de sostenibilidad.
El proceso de remodelación del barrio
del Bon Pastor de Barcelona supone una
mejora de la calidad de vida de sus vecinos y una gran transformación para la zona, tanto por lo que se refiere a las viviendas como por lo que respecta a la
urbanización del entorno.2
las distinciones
OBSERVACIÓN DEL JURADO
Dado el elevado interés y nivel de calidad de las obras a concurso de la presente edición de los Premis Habitatge
Social AVS Catalunya, el tribunal ha decidido, además de los galardones, otorgar distinciones a algunas de las
más destacadas propuestas de entre las 56 candidaturas presentadas. Son las que siguen.
Cuatro proyectos reciben
la mención del jurado
Las actuaciones reconocidas optaban todas a la categoría de obra nueva
GABRIEL LERMA
EL EDIFICIO COMPARTE EL ENTORNO DE ALTO NIVEL DEL [email protected]
SUPERACIÓN DE LAS LIMITACIONES TOPOGRÁFICAS
Viviendas para jóvenes con
centro educativo integrado
Pisos que evitan el ruido de la
Ronda de Dalt de Barcelona
a primera de las menciones corresponde a una promoción de Regesa de 175 viviendas para jóvenes, aparcamiento y un centro residencial de acción educativa en el distrito barcelonés del
[email protected], concretamente en la manzana que forman las calles de Pujades, Fluvià, Bac de Roda y
Llull. El conjunto lo forman cinco edificios, concebidos como un sistema unitario de piezas rectangulares de 17 metros de ancho que se deslizan entre sí, en pararlelo al mar. Con una volumetría variable en altura, que va desde las 4 hasta las 13 plantas, la situación de los edificios consigue conectar
los espacios no edificados con las calles perimetrales, proponiendo un modelo alternativo al tradicional de manzanas cerradas. El edificio cuenta con 15 viviendas por planta en las plantas 1, 2, 3 y 13 viviendas por planta en las plantas superiores. El jurado ha valorado el reto del proyecto por competir
con los edificios colindantes, logrando una fachada cuyos materiales se integran perfectamente con
los de su alrededor. La obra ha conseguido una perfecta implantación en armonía con su entorno.
Además, el veredicto tuvo en cuenta la dificultad en unificar programas de vivienda, centro residencial y aparcamiento. Por otro lado, el jurado destacó la complejidad y la lógica en cuanto a la eficiencia energética de las instalaciones integradas en el barrio del [email protected] También destacó la preocupación por los valores constructivos y la calidad de sus acabados. El proyecto, con una relación
útil/construida de 8.183 metros cuadrados útiles y 10.778 metros cuadrados constuidos, es obra
del arquitecto Joan Pascual Argente y el arquitecto técnico Francesc García Hernández.2
L
n la categoría de obra nueva también se encuentra esta segunda mención del jurado de los
Premis AVS Catalunya. Se trata de 36 viviendas para jóvenes de unos 40 metros cuadrados
que se distribuyen mediante un único núcleo central que aglutina los espacios servidores. Habitación y sala de estar se leen como un espacio continuo que constituye un espacio unitario y flexible. El proyecto, ubicado en el barrio de Can Caralleu de Barcelona, se organiza en dos piezas apoyadas sobre un basamento que salva el desnivel del terreno y permite el acceso a cota del aparcamiento.
Las viviendas están distribuidas en dos edificios que se anclan al basamento en los límites del solar y
se unen entre sí mediante un muro en la planta baja que da unidad al conjunto, a la vez que limita el
espacio público del privado.
La construcción es una promoción de Fundació Família i Benestar Social, los arquitectos han sido
Marta Peris Eugenio y Jose Manuel Toral Fernández y el arquitecto técnico, Francisco Domínguez.
La mención responde, entre otros aspectos, al hecho que la candidatura presenta un importante equilibrio entre todos sus elementos, con una muy buena solución en cuanto a sostenibilidad acústica. El
ruido del tráfico se combatió con la construcción de un filtro acústico, unas galerías cuyas sombras
dotan de cierta profundidad a la fachada, mientras los porticones de las ventanas sobresalen del
plano arrojando una sombra cambiante en función de la orientación. Cuatro grandes aberturas pautan la textura general del edificio, atendiendo a la mirada lejana desde la Ronda de Dalt.2
Proyecto: Edificio de 175 viviendas para jóvenes, aparcamiento y centro de acción educativa en el [email protected]
Arquitecto: Joan Pascual Argente
Proyecto: Viviendas sociales para jóvenes (Can Carelleu, Barcelona)
Arquitectos: Marta Peris Eugenio y José Manuel Toral Fernández
E
POR MIRIAM SALAZAR
UN PROYECTO AMBICIOSO EN SANT CUGAT DEL VALLÈS
UN EDIFICIO INTEGRADO DE FORMA NATURAL EN SU ENTORNO
Una construcción que
combina la venta y el alquiler
Sostenibilidad en hogares
tutelados para gente mayor
na tercera mención ha correspondido a la promoción de 64 viviendas de venta y 23 de alquiler en Mirasol Centro, en Sant Cugat del Vallès, en un solar que delimitaba al sur por el
trazado ferroviario de los Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya y al norte, por la calle de
Vallseca y de Bell Moret. La construcción es obra del arquitecto Eduard Gascón Climent y del arquitecto técnico Xavier Pla de los Rios. La promotora responsable de la construcción es Promocions Municipals de Sant Cugat del Vallès (Promusa), cuya voluntad perseguía con este proyecto la construcción de un elemento de referencia en el nuevo sector de Can Mates, una pieza de marcado carácter
público que colaborase en la definición de la identidad del futuro crecimiento de la zona y constituyese un elemento de nueva centralidad y enlace entre este y las áreas urbanizadas del Mirasol histórico.
El jurado ha valorado positivamente la solución obtenida como respuesta a esa necesidad y ha considerado que se trata de una propuesta que resuelve muy bien la complejidad y dificultad de un proyecto ambicioso que ha conseguido la centralidad superando las dificultades topográficas. La construcción ha sabido valorar la confluencia de programas y usos diferentes, muchos de ellos vinculados
a la generación de espacio público. Y por último, la mención hace referencia a su calidad en la urbanización y en la edificación, al uso correcto de los materiales y a su resolución en aspectos ecoeficientes como el buen tratamiento de los espacios de transición en las viviendas como elemento de
control climático.2
U
a última de las menciones, y que como las anteriores también optaban a la categoría de obra
nueva, corresponde a una promoción del Patronato Municipal de la Vivienda. El proyecto que
ha recibido está mención se refiere a la construcción de 81 viviendas tuteladas para gente
mayor, cuatro viviendas con servicio de apoyo y un casal en el barrio de Can Travi en el norte de Barcelona. El edificio proyectado ha conseguido insertarse de forma natural en el lugar y las viviendas se
han organizado en dos barras separadas formando una L unidas en planta baja. El edificio toma una
altura de planta baja más tres plantas, lo que hace que su perfil sea el más bajo posible. Se ha conseguido la mejor orientación para las viviendas. Más del 90% de las unidades disponen de orientación
sureste. Esto supone un alto confort de habitabilidad además de un elevado ahorro tanto en la iluminación como en la climatización de los apartamentos.
El jurado ha otorgado la mención por considerarla una propuesta que tiene muy buena implantación en el entorno, ya que da una muy buena respuesta a las edificaciones colindantes. Otro aspecto que se ha valorado es cómo se ha resuelto la complejidad del doble programa de casa y viviendas.
Por otro lado, se ha tenido en cuenta también la incorporación de las terrazas y su impacto positivo
en las fachadas. Y por último, el jurado ha valorado las soluciones energéticas de la propuesta ya que
la construcción implanta técnicas novedosas en cuanto a sostenibilidad como la centralización del
agua caliente sanitaria (ACS) por medio de la energía solar.2
L
Proyecto: Edificio de vivienda pública Mirasol Centro (Sant Cugat del Vallès)
Arquitectos: Eduard Gascón Climent
Proyecto: 81 viviendas tuteladas para gente mayor y un casal de barrio (Can Travi, Barcelona)
Arquitectos: Sergi Serrat, Ginés Egea y Cristina García